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乐视大厦债权复杂难寻接盘侠 各家公司各自分担房租

2018-01-14 14:02:32 乐视 大厦 抵押 来源:新余之窗

  不过,《证券日报》记者了解到,随着乐视系资金链问题爆发,有多名债权人都瞄准了乐视控股旗下为数不多的资产之一——乐视大厦,该大厦或已陷入多起债务纠纷之中,而如今,随着乐视系危机发酵,其或被整体出售,且因担心乐视大厦陷入其他纠纷中,该公司出售得非常着急,且由于该资产被抵押且尚未解押,出售存在极大难度,难寻接盘人。

  不过,乐视大厦要被出售,难度非常大,自2018年乐视大厦被抵押出去之后,在乐视大厦办公的乐视系公司,都要租用大厦的场地,定期支付租金,且每家公司自己承担相关费用,“乐视大厦目前仍处在被抵押状态,且尚未解押。

  随着两大体系加速分割,乐视上市体系的大部分公司已经搬离乐视大厦,而乐视非上市体系在乐视大厦外部的公司正在陆续回归,如果该部分资产要被出售,卖方需自行还清贷款,解除抵押后再交易,一位房地产经纪人告诉记者:“确实有人向中介委托出售乐视大厦,且是急售,不过房屋还需核验,目前出售人要求中介对其信息保密。

  取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭,乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦,2018年贾跃亭购入后,宏城鑫泰大厦正式更名为乐视大厦,不过,目前看来贾跃亭已经没有资金偿还这笔款项。

  此后,乐视大厦成为乐视集团的总部大楼,隶属于乐视控股,乐视系公司租用乐视大厦被售后员工如何安置?目前,乐视上市体系多家公司仍在乐视大厦内办公,而乐视非上市体系大部分公司已经搬离乐视大厦仅有乐视移动、乐视控股犹在,2018年01月份,鉴于易到贷款困难,乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物,以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款,这笔资金,仅有1亿元用于易到,其余13亿元都流入了乐视汽车生态之中。

  乐视非上市体系的公司有乐视控股、乐视移动、乐视体育、乐视汽车等,此外,私募基金恒天财富也曾表示,乐视系列基金不是贾跃亭个人提供的连带保证,而是乐视大厦作为抵押,而乐视上市体系的部门正在慢慢回归乐视大厦,其中乐视终端的客服体系在两周前刚刚回到乐视大厦。

  “实际上,此次有意出售乐视大厦的也并非是乐视控股,之前乐视控股联合易到以乐视大厦作为抵押物向一家公司贷款了14亿元,目前这家公司认为乐视控股无法偿还这笔贷款,就准备将抵押物(乐视大厦)出售,乐视系的大部分公司要使用乐视大厦的场地和在大厦办公,均需要向宏城鑫泰物业租用”一位接近乐视人士向《证券日报》记者透露。

  一位乐视网内部人士向《证券日报》记者透露:“目前乐视大厦的产权隶属控股,不过2018年就被抵押出去了,事实上现在我们只是租用乐视大厦,租金交给宏城鑫泰物业,一位业内律师表示,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”

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